品牌背景
金地集团1988年初创于中国深圳，2001年在上交所上市（600383.SH），历经数十年的探索和实践，现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。业务涵盖房地产开发、商用地产及产业园镇开发运营、房地产金融、智慧服务、体育产业运营、家装产业、代建产业、教育产业等。业务范围面向海内外，覆盖中国260余座大中城市和美国东西海岸的8个不同城市和地区。截止2021年6月30日，金地集团总资产约4421亿元人民币，归属于股东净资产约558亿元人民币，连续多年入选福布斯全球企业2000强、《财富》中国500强榜单。

营销痛点

1、选择什么样的平台合适？

2、如何让有限的范围内找到精准的地域和活跃流量并稳定拓量

3、如何提升询盘量，获取精准客户？

投放效果

总体曝光168W+,收集精准客户信息200+，线索有效率60%，看房20组+

优化策略

一、落地页优化
采用产品卖点、具体户型介绍、周围交通情况等噱头吸引网民咨询了解

卖点产出内容：清盘、价格、精装修现房、交通便利，地铁1号、6号双轨同行等

二、素材优化

①实景看房视频房屋卖点

②详细介绍园区绿化环境、周边设施

三、人群定向优化定向优化

①年龄精细化：年龄上主投25-50岁这类高消费能力的群体
②投放地域：长春市（南关、宽城、朝阳、二道、绿园）
③创建高级创意卡片提升点击率；调整视频前3秒增加吸引目标用户文案
④覆盖多场景，千万量级用户群体，优质内部流量，多种广告样式满足广告主投放需求

四、客资跟进优化：周期性回访+话术

根据客资质量及情况进行周期性回访，第一次回访时间在2小时以内，诚邀到访

五、广告转化路径